Но из моих наблюдений как риэлтора, к счастью, не многие так долго задерживаются в этом сотворенном на всю жизнь пространстве, как наши предки, буквально 5 лет, и у людей появляется лучше жилье, и они уже там производят новый ремонт, а со старым нужно что то делать....
ИНСТРУКЦИЯ
на базе собственного опыта, я создала инструкцию, в которой изложила все детали, которые я примеряю в своих ремонтах.
мои ремонты:
- актуальны более 7 лет, сдаются в аренду дороже в 2 раза , соседей.
- уютно дизайнерские оформлены, без дизайнера, в них хочется жить
- приемлемы по бюджету, всегда продаются дороже рынка.
Для некоторых это мечта, о том прекрасном месте для жизни на годы.
Но из моих наблюдений как риэлтора, к счастью, не многие так долго задерживаются в этом сотворенном на всю жизнь пространстве, как наши предки, буквально 5 лет, и у людей появляется лучше жилье, и они уже там производят новый ремонт, а со старым нужно что то делать....
Выход: Есть множество альтернативных похожих материалов, техники, и мебели и прочего чтоб заменить умело, а дизайнеров которые вам втулили за откат все это потирая свой карман, можете смело проклясть.
Выход: купите в декор, картину, подушки, одеяла этого цвета, то что можно перекрасить или выкинуть.
Выход:
Перед производством ремонта посмотрите :
https://ru.pinterest.com здесь черпают идеи все дизайнеры.
НЕ В КОЕМ СЛУЧАЕ не гуглите, и не яндексите )))) там зашквар.
Сходите на выставку строительную и мебели в вашем городе. Возьмите контакты отделочных материалов, и прочего. Будьте готовы что вам придется чуть обучать ваших мастеров)))
Подпишитесь в инстаграм (да именно он) на зарубежные аккауны ремонтов.
Подпишитесь на топовых дизайнеров. Конечно это так себе совет, так как их еще нужно как то узнать, и отделить от кучи старо форматных, но это уже лучше чем ремонт соседа.
Странички производителей ремонта не самый лучше канал вдохновения, они примерно на 1 шаг впереди вас, так как производят ремонты таких же заказчиков, редко их в чем то переубеждая. Скажу даже хуже того, 95% производителей работ, ооооочень агресивно хотят делать что либо новое, это для них стрес, и вы сраху хреновый и вредный заказчик. Их фишка (платковые уголки на плитке, обои, плинтуса, все без заморочи и нового)
Рестораны и кафе, это для меня живое вдохновение, я хожу в них лет 15, именно с этой целью, и сижу там часами, щупаю и спаршиваю где купили. Все что вы увидите там, прейдет и в жилые объекты.
- ДОРОГО БОГАТОДорого богато. Хочется заявить о себе, может кому показать, и позволить себе лучшее. В 70% ремонта, эта дороговизна не сильно видна, не очевидна. Но, что происходит, ремонт дороже чем объект, вы за него держитесь и живете насильно, даже если хочется уже все новое сделать. Пытаясь продать оправдав вложения (у меня дубовые двери за 350 000р) голый номер. Даже если начинать диалог с покупателем как вы любите со слов «делали для себя»
- ВЫХОДЕсть множество альтернативных похожих материалов, техники, и мебели и прочего чтоб заменить умело, а дизайнеров которые вам втулили за откат все это потирая свой карман, можете смело проклясть.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Сильно крупная фактура, разноцветность, уже не актуально. Больше сдержанности и легкости.
Крупная фактура и разноцветные элементы это больше про акцентную стену.
Потолочный свет в центре комнаты в виде люстры, или потолочной капли за 600р с Леруа, и потолочные точечные светильниками в виде выпученного прозрачного глаза, с максимально ярким светом, иногда это микс первого и второго – ТРЕНД нашего времени и наших мест.
Сейчас еще входит в тренд на Авито и среди потолочников, полосы светящиеся на потолке, хаотично или ровно размещенные, и максимально чтоб их было много.
Замечали как вы находитесь в гостях, и так светло, будто в палате хирургической.
Свет сверху самый неприятный, напрягающий и невыгодный для акцентов.
Если вы хотите подсветить декор, и выгодные акценты, повесьте со стены светильник , а лучше удлиненный или поворотный сверху.
Удлиненные - поворотные споты вместо точечных снижают зону освещения, делая выше потолок, при этом вы их можете повернуть в нужную сторону.
Не стесняйтесь подсвечивать нужное (кухонная хона, обеденная зона, зеркало в ванной, зеркала) и не подсвечивать не нужное (кровать, всю комнату, телевизор)
Не мешайте, золото с серебром. Посмотрите что преобладает в интерьере, такой и металик покупайте (например кран если золотой на кухне то и люстра на кухне золотая, ручки дверные . Черные, споты более агрессивные и иногда если у вас не стиль лофт или минимализм, неуместны, чем белые на потолке.
Люстры:
Ее вешать эстетичное над самым тусовым местом, как предмет красоты и изысканного света., например над столом, или столиком у дивана. Есть люстры с 3 видами света. Люстра над кроватью, так себе затея, вот для чего? Лучше в комнате подсветить зоны хранения, зеркала и дамскую зону, опустить свет по бокам кровати, для удобства чтения.
Подсветки:
Светодиодные подсветки : Парящий потолок, конечно не бюджетно но очень изыскано смориться.
по бокам зеркал, полочки, ниши – све это имеет место быть, хотя бы 1 элемент.
Тошеры. Если вы уже накосячили со светом и сделали по одной люстре, или ряды точечных светильников, Вас спасут торшеры.
Умный дом. Его уместность зависит от класса ремонта и самого ЖК, в каком вы сегменте работаете. И будут ли красивые светильники под эту задачу. Из моего опыта, пока никто даже не спрашивает о таких вещах. Я за красоту.
